铁心2024年末云开体育，天下60周岁及以上老年东谈主口已达3.1亿东谈主，占总东谈主口的22.0%；预测到2035年傍边，我国60岁及以上老年东谈主口将冲破4亿东谈主，占比进步30%，进入重度老龄化阶段。
在这一布景下，适老化纠正早已成为积极支吾东谈主口老龄化国度计谋的首要持手，也因此催生了万亿蓝海阛阓。但这个赛谈简直好走吗？发展过程面对哪些难题？又该怎么破局？重阳节前，记者就关系问题采访了山东桑乐轻装轻改关系负责东谈主王凯。
3万亿元后劲待激活
走进济南历下区桑乐轻装轻改社区店的适老化展区，智能马桶、折叠浴室椅、定位手杖、墙面扶手、升降橱柜等家具罗列整皆。
“起夜时脚边的灯带随着亮起；按下扶手旁的按钮，马桶圈自动抬升15厘米；升降卫浴柜可使轮椅任性入位，绵薄老东谈主拿取药品；智能升降照看床，一键帮老东谈主翻身……”王凯向记者展示着各式适老化家具的绵薄之处，这些筹画对于老年东谈主来说，不仅是生涯的守旧，更是尊容的保险。
济南中垠雅苑的纠正案例颇具代表性：一位行动未便的老东谈主因如厕起身困难、沉溺易滑倒，家东谈主乞助桑乐。施工团队48小时内完成纠正：智能升降马桶可一键报复高度，防滑垫遇水摩擦力倍增，沐浴凳折叠收纳不占空间，再配上联动感应夜灯与首要招呼系统，透澈舍弃居家隐患。“这些纠正措施灵验照料了老东谈主生涯中的未便，不但提高了老东谈主生涯的安全性和便利性，也让咱们晚辈愈加省心。”老东谈主的家东谈主对纠正效力相配舒适。
据住建部数据测算，我国居家适老化纠正阛阓规模约3万亿元。另据造访，90%以上的老年东谈主遴荐居家养老；第四次中国城乡老年东谈主生涯气象抽样造访炫夸，58.7％的城乡老年东谈主觉得住房存在不适老问题，对应潜在用户约1.8亿东谈主。
这么的阛阓体量，让桑乐于2023年驱动布局，2024年头稳重进攻，如今已在天下300多家门店开设适老化展区，济南40多家社区店发射附进3-5公里老年群体。
“70岁门槛”下的刚需困局
但纷乱的阛阓后劲并未转动为履行需求。桑乐门店数据炫夸，适老化业务仅占其旧改业务的20%-30%，且简直一齐来自“纯刚需”场景。“要么是老东谈主脑梗后需要无禁锢设施，要么是跌倒过才加急装配扶手，主动作念防止性纠正的简直莫得。”王凯无奈地清楚，70岁是昭彰的需求分水岭，70岁以上老东谈主会汲取浴室凳、扶手等基础配置，而60多岁的群体多量“不屈老”，以“躯壳硬朗，不需要改”为由拒却。
这一幕恰是当下适老化纠正阛阓的真实缩影：一边是3亿多60岁及以上年事东谈主口撑起的蓝海阛阓，一边是“刚需才破费”的现实窘境。
更值得温顺的是破费决策权的代际区别：桑乐的客户中，九成以上是子女为父母采购，老东谈主主动商讨的比例不及10%。这种“子女买单、老东谈主使用”的花式，使得纠正需求严重滞后于履行需要。
制约阛阓扩容的几处壅塞
“阛阓看着大，实则处处是坎儿。”深耕行业一年多后，王凯对适老化纠正的窘境有了久了体会。
据王凯先容，桑乐在开展业务过程中，首要面对的是破费者领略与不雅念难题。部分老年东谈主破费不雅念保守，对新家具汲取度有限，并未意志到适老化纠正的必要性，牵挂纠正侵扰原有居住风气。“即便有经济实力，老东谈主也更振奋将资金参加子女、孙辈身上，而非自己居住环境纠正。”王凯说，当今社会专家对适老化纠正了解已经相对较少，子女要么未察觉老东谈主居住环境的潜在风险，要么觉得改酿本钱过高。
专科东谈主才短缺与纠正方法缺失，雷同制约阛阓发展。“适老化纠正并非通俗装配家具，需归并老东谈主身高、行动路子、健康气象定制决策。”王凯进一步确认，老东谈主的高矮胖瘦、左腿未便已经右腿未便等不疼痛况所需要的扶手高度也存在相反。但当今行业缺少专科筹画师，大多依赖施工教学，无长入方法，导致纠正效力散乱不皆，既难以自豪个性化、精确化需求，也镌汰了破费者对干事的信任度。
此外，阛阓结构呈现“重家具、轻干事”的乖张特征。“家装行业尤其依赖‘东谈主’的决策，尤其在施工历程、质料管控等方面。多量企业仅售卖单品，不提供施工干事，破费者购买家具后因找不到合乎的装配工东谈主，只可闲置。”王凯示意。此外，适老家具破费门槛低、收效快，更易被汲取，而房屋适老化纠正波及筹画、施工等法子，单价多在一两万元，老东谈主广阔不舍得参加，“买家具的多，作念纠正的少，比例能到7:3。”
从 “挽救” 到 “常态” 的转型
当今，适老化纠正已从单一的卫浴家具彭胀到全屋定制、智能家居、装修干事等多个领域，涵盖了客厅、卧室、厨房等各个空间，形成了更全面的适老化照料决策。
“济南老东谈主当今不可爱大拆大改，墙面扶手、折叠沐浴凳这类‘即装即用’的轻量化家具更受宽容。”王凯示意，将来适老化纠正将更偏向“轻量化、场景化、一体化”。此外，对适老化纠正的条款也越来越个性化。比如，需要把柄老年东谈主的身高建立不同高度的扶手，为见解不好的老年东谈主筹画更醒宗旨绚丽和照明等，以自豪他们的特定需求。
为增强信任、镌汰决策门槛，桑乐正积极推动适老化纠正“看得见、用得会”。通过在社区建立实景样板间，老东谈主可亲手触摸防滑大地、试用起身沙发，直不雅感受“纠正不是穷困，是绵薄”。
“咱们接下来会和更多社区合营，把‘适老化体验间’搬进社区，让老东谈主先试再改，还会针对济南老旧小区多的特色，推出‘低门槛纠正套餐’，让更多老东谈主能享受到安全恬逸的居家环境。”王凯告诉记者。
这么的阛阓实行，正与国度及山东层面的政策导向深度契合。《对于深化养老干事改动发展的意见》明确提议鼓吹家庭适老化纠正，救济老旧小区加装电梯与无禁锢设施建造，将其手脚自在居家养老基础、健全养老干事网罗的要津举措。铁心2024年年底，天下累计完成208万户非凡困难老年东谈主家庭适老化纠正，建受室庭养老床位36.6万张。山东省的“适老焕新 安堵无忧”政策精确落地，2025年对6大类25种适老家具赐与最高30%价钱补贴……
政策与阛阓的双向发力，正推动适老化纠正从“刚需挽救”走向“常态保险”。“十五五”中国住户东谈主均预期寿命将提高到80岁傍边，“让每一个东谈主得回愈加健康的有品性的生涯”的愿景的完了，需要社会多方协同发力。“但愿媒体多用粗鄙说话解读关系政策，向社会传递防止性纠正理念，让适老化纠正真实适配长命需求。”王凯说。
（皆鲁晚报·皆鲁壹点）