香港迎来一位超等业主。

阿里巴巴和蚂策动团共同晓喻：投资 9.25 亿好意思元（约 70 亿港元），购置了铜锣湾港岛一号中心共 13 层生意写字楼，行为两家公司的中国香港总部。

对此，阿里巴巴集团主席蔡崇信诠释："自 1999 年景立以来，阿里巴巴一直深耕香港市集。这次收购香港地标物业，充分体现咱们对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理念念的大本营，捏续拓展国际业务。" 11 月初，他将现身香港大学作念一场共享。

当天，阿里巴巴港股股价涨超 4.8%，最新市值超 3 万亿港元。

阿里成立香港总部

买下办公楼

如斯大手笔，阿里颠簸香港写字楼市集。

所买下的港岛一号中心现由文采东方酒店集团捏有。文采东方国际在 10 月 17 日晚间涌现的文献败露，这次阿里和蚂策动团洽购的是港岛一号中心最高的 13 个楼层，这些楼层享有维多利亚港 270 度全景视线，此外阿里还买下该建筑的屋顶标记和 50 个泊车位。

这次交易总收购价为 9.25 亿好意思元，出售写字楼总建筑面积约 30.16 万普通英尺，折算后，平均价钱约为 25.82 万港元 / 普通米。

若关联条目餍足，本次交易展望于 2025 年 12 月 31 日完成，将创下自 2021 年以来香港最 巨额写字楼交易。

在此之前，阿里多年来一直分阶段租用铜锣湾时期广场楼面，现在承租这栋大厦卓绝 10 万普通英尺的楼面，租约至 2028 年届满。

正如蔡崇信所说，阿里与香港渊源久远。

早在 1999 年刚成立地，阿里巴巴就在香港竖立财务和法律部门。2005 年，淘宝入港，淘宝网在香港通畅了"香港街"奇迹，香港卖家不错通过淘宝网平直向中国大陆的糜掷者进行网上交易。到了 2014 年，阿里云业务落地香港，建了第 一个国外数据中心。

阿里也与港交所几次"交手"—— 2007 年 11 月，阿里巴巴的 B2B 业务在香港主板初次公开募股，认购火爆，盛况空 前；自后由于港股对"同股不同权"架构的规模，阿里在 2012 年将 B2B 公司特有化。直至 2018 年港交所纠正，2019 年 11 月，阿里完成在港交所"史诗般"的二次上市。

"本年是阿里巴巴成立 20 周年，咱们迎来了蹙迫里程碑——回家，回到香港上市了。"其时马云如斯说说念。

蚂策动团也早在香港深扎。2017 年，蚂蚁在港推出电子钱包 AlipayHK（支付宝香港），于今已奇迹逾 450 万活跃用户，此外还通过境外孙公司在香港收购关联金融执照。本年 4 月，蚂蚁旗下的蚂蚁数科负责把国外总部竖立在香港。

"蚂策动团正积极参与香港立异要道的成立，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以偏激相接中国与全球市集的桥梁作用，让咱们对加码香港充满信心。"关于这次置业，蚂策动团董事长井贤栋默示。

走出低谷

阿里市值破 3 万亿

肥好意思背后，是阿里本年股价连气儿飞腾，一扫两年前的悲怆之态。

8 月底，阿里巴巴财报出炉，其中败露，2026 财年第 一季度阿里云收入同比增长 26% 至 333.98 亿元，创近三年新高；阿里云外部生意化季度营收同比增长 26%，其中 AI 收入一经占外部生意化收入超 20%；AI 关联产物收入连气儿八个季度三位数增长，AI+ 云的老本开支更是达到 386 亿元。

随后阿里巴巴好意思股股价大幅飞腾卓绝 12%，港股开盘大涨，盘中一度飞腾超 18%。

通常的一幕是本年 9 月 24 日——阿里巴巴 CEO、阿里云董事长 &CEO 吴泳铭一场演讲竣事，阿里港股盘中一度暴涨超 7%，达到 170.80 港元，创下近四年新高。

在这场演讲中，他提议，通用东说念主工智能 AGI 并非 AI 发展的颠倒，而是全新的伊始，AI 将迈向超越东说念主类智能、八成自我迭代进化的超等东说念主工智能 ASI。阿里正积极鼓励 3800 亿元的 AI 基础过失成立。

期间回到两年前，蔡崇信、吴泳铭别离以阿里巴巴董事长和 CEO 的身份上任，定调" AI 是改日的中枢"，拉开了阿里 AI 往复序幕。

老本用脚投票。自 2023 年 11 月晓喻 AI 策略以来，阿里巴巴好意思股股价涨幅一经卓绝 130%，港股涨幅亦卓绝 90%，最新市值卓绝 3 万亿港元。

这次竖立香港总部，也让咱们看到阿里新一轮全球化布局的策动。

本年以来，香港的扰乱有目共睹。一个个超等 IPO 在港股出身，港交所被挤爆，以致于有"中国财富重估始于港股"的说法。此外，香港也在全力打造在 AI 时期的全球影响力，这与阿里全新的全球化之路不约而同。

当全球化成为闭塞错过的时期主题，人人纷纷奔赴香港——"这里是通向天下的窗口。"

New Money 涌向香港

犹难忘本年 6 月，小红书香港办公说念式开业，这亦然小红书初次在中国内地除外竖立办公室。据香港《星岛日报》涌现，早前小红书洽租香港铜锣湾时期广场一处面积约 7000 普通英尺（约 650 普通米）用地，行为其香港办公室。

开幕当天，香港财政司司长陈茂波担任主礼嘉宾并致辞，他评价小红书落户香港有望"借助香港融通中外的文化本性与全球网罗，推动中国优秀的文化和产物走向天下，共同讲好中国故事。"

稍早的本年 3 月，京东快递港岛运营中心负责插足运营，进一步障翳京东在香港的快递网罗。随后，京东晓喻负责完成对香港佳宝食物的收购。同期，京东集团与华润隆地负责达成策略合营，晓喻京东 MALL 香港首店将落户湾仔华润湾景中心大厦，展望于 2026 年开业。

还有字节向上，早于 2020 年进驻香港，彼时租下时期广场一个面积约 3000 普通英尺的单元。直到 2023 年，字节租下香港中环国际金融中心一期的整层办公空间，面积约为 2 万普通英尺。

凡此各样，香港正在引来一批新面目。

"阐发香港‘超等关连东说念主’的变装。"这是港投公司行政总裁陈家王人本年与投资界疏通时聊得最多的小数。由香港特区政府出资的港投公司，执掌 620 亿港元，承载着助力香港科创崛起的责任。以前两年通过投资招商，AI、具身智能、人命科学等创业公司列队落地香港。

" Old Money 退场，New Money 崛起。"钱的流向背后，香港正演出一场真切的产业变迁。

本文开首投资界，作家：杨继云，原文：https://news.pedaily.cn/202510/556064.shtml

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