8月8日，南边万国数据中心阻塞式基础要害证券投资基金(以下简称“南边万国数据中心REIT”)和南边滋润科技数据中心阻塞式基础要害证券投资基金(以下简称“南边滋润科技数据中心REIT”)永别在沪深交游所上市，成为寰宇首批上市的数据中心REITs居品。

这次两只数据中心REITs的得胜上市，意味着我国REITs阛阓底层钞票进一步扩容，将为数字中国成就与算力资源优化配置提供更为有劲的金融支合手，同期为投资者布局数字基建提供更正器用。

基础要害REITs是周转存量钞票、促进投融资良性轮回的进攻口头。上交所示意，南边万国数据中心REIT的得胜上市，对REITs阛阓支合手科技金融、绿色金融和数字金融更正，周转数据中心领域优质存量钞票、扩大有用投资具有积极示范意旨，为数据中心行业提供了可复制、可现实的“募投管退”全周期措置决策，记号着我国REITs阛阓处事新质坐蓐力发展得回进攻阶段性阐发。

“这既是数据中心钞票的冲破，亦然新基建钞票的冲破。跟着数据中心REITs的上市，为诱惑更多代表新质坐蓐力的钞票类别和更多优秀的不同所有这个词制企业加入REITs阛阓作念出了示范，助力REITs这种更正式金融居品更好服求实体经济高质料发展。”瑞念念不动产金融询查院院长朱元伟示意，以清洁动力和数据中心、算力基础要害等为代表的新质坐蓐力，将在REITs阛阓中占有更大比例，这是中国经济结构转型的鲜美写真。

连年来，跟着我国对数据中心等新式基础要害成就的青睐经由合手续增强，一系列支合手政策接踵出台，为数据中心REITs的上市奠定了政策基础。2024年4月，证监会《成本阛阓处事科技企业高水平发展的十六项措施》出台，初次将数据中心纳入科技更正REITs试点畛域。2025年2月，证监会发布《对于成本阛阓作念好金融“五篇大著述”的实施观点》，支合手东谈主工智能、数据中心、贤人城市等新式基础要害以及科技更正产业园区等领域形貌刊行不动产投资相信基金。

这次上市的南边万国数据中心REIT的底层钞票为原始职权东谈主旗下国金数据云谋划数据中心形貌，近三年签约率均为100%，计费率越过92%，2025年展望年化现款流分配率为5.07%；南边滋润科技数据中心REIT的底层钞票为滋润(廊坊)国外信息港A-18数据中心，该形貌入选2023年度国度绿色数据中心名单，位于寰宇一体化算力汇集京津冀国度关节节点的中枢肠带，是撑合手区域数字经济高质料发展的进攻基础要害。在居品召募阶段，两只数据中心REITs就受到了投资者追捧，公众投资者有用认购倍数永别达到455倍和317.95倍。

自2021年6月首批9只公募REITs形貌上市以来，我国公募REITs钞票类型不停丰富，规模与范围稳步扩大。限度8月8日，上交所共有49单REITs首发上市，2024年以来推出了糜费要害、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域阛阓首批或首单REITs；深交所共有24单REITs首发上市，总召募规模639亿元，总市值751亿元。自REITs试点运转以来，深市REITs钞票类型合手续得回冲破性阐发，现已遮盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础要害类型。

上交所示意，将加速推动REITs阛阓常态化刊行开yun体育网，积极教育沪市上市REITs培植步伐运作水平，不停完善阛阓生态，悉力打造高质料阛阓，更好处事国度策略和经济社会发展全局。深交所示意，将在加速鼓励REITs常态化刊行的同期，聚焦REITs阛阓合手续健康发展的洽商，加大优质REITs形貌供给，稳步拓展底层钞票类型，合手续完善扩募轨制机制，助力我国REITs阛阓成就行稳致远。